エステイトラウンジ

名古屋で不動産売却や土地活用のご提案 | 悪条件の不動産も取り扱い中

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土地売買

土地探しのお手伝い

LAND

注文住宅を建てる場合、事業用不動産店舗を建てる場合、マンション建築する場合の土地探しのアドバイザーをしております。

注文住宅の場合はライフプランの見直しを大事にしており、ファイナンシャルプランナーと協力して真のお客様の予算を導き出す事をしています。状況によっては今ではないという判断もお伝えしております。

私自身店舗経営をしていた視点とそこからつながる店舗不動産コミュニティにより土地探しのアドバイスをして参ります。

マンションにおいては土地価格を抑える事により、地型に対して工夫して広い土地にプランを入れたり、ロフト付きやガレージ付きなど特殊な物件が得意な建築会社と協力するなど多角的な視点でお話をさせて頂きます。

 

取引事例


土地売却のお手伝い

コロナ渦を経験したことによる、リモートワークの定着や投資による資産運用、ライフスタイルの変化で多くの人が不動産の購入に目を向けられる世の中となりました。

不動産売買の窓口の選び方として、依頼者様が損をしない査定書依頼についてをお伝えします。
電話で口頭で聞いただけではわかりません。また一括査定サイトでは案件をとるために根拠のない販売力のアピールで仲介価格を出し預かる。買取査定でも数字で多く出して現地で減額などが地場の一部で行われているのが現状です。看板を掲げていても一個人店なので取締りが効いていません。

名古屋で不動産交流会を毎月2件主催しており不動産営業マンのネットワークを駆使して活動して参ります。

大きなビル用地や住宅用地を不動産開発会社に買ってもらう場合も、場所や時期や土地の形により今旬な会社は変わります。その時に一番いい条件の買主探しをして参ります。

売却に出して中長期反響がない

不動産流通市場の動向を見てみると、土地売却に関する平均期間は約3カ月と考えられます。

「もう1年以上買い手を探しているのに見つからない」といった場合には適正価格で売却を狙っていくかを見直す必要があります。

またそもそも不動産情報が本当に求めている人のところへ届いているかの確認も足を使って行って参ります。

名古屋にて不動産売却だけではなく空き地を利用したご提案にも携わってきており、安くして売却することに捉われることなく状況に応じて駐車場活用や宅地への転用などの可能性も0から丁寧にご対応しております。

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土地に関する記事

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会社概要

ACCESS

TOMONORI HIROTA

TOMONORI HIROTA

所在地
〒105-6490
愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28-12大名古屋ビルヂング11階
完全予約制
(予約状況にて深夜出張や、5時からの早朝オンライン相談も可能)
お打ち合わせについて
•zoom相談。ご依頼主様のご自宅や物件近くのカフェ等に出張し、各種ご相談可能です。



◆本社・地方オフィス
- 東京本社(東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー 15階)
- 神奈川県(横浜市元町・藤沢市)にサテライトオフィスあり
- 大阪オフィス(大阪府大阪市北区梅田1-12-17 JRE梅田スクエアビル 1階)
- 名古屋オフィス(愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12 大名古屋ビルヂング 11階)
- 福岡オフィス(福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25 アクロスキューブ博多駅前5階)
  - 札幌オフィス(北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階)



土地活用の提案

節税対策で購入した土地の扱いに困っていませんか。

マンション建築提案を受けられている場合、土地活用の会社で勤めた経験からマンションの活用について第三者目線でアドバイスが可能です。

駐車場、コインランドリー、コインドライバ、古紙回収など狭小地の活用もご相談可能です。

既存建物の年季が入っていたり査定価格が希望に合わないといった難しい不動産もぜひ一度ご相談いただければと思います。

お客様がご納得され、笑顔になっていただけるようシュミレーションを用意して不動産売却や空き地の活用法のお手伝いをいたします。

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